CIRAV Real Estate Trader

Trilocale con solarium – Via Varese

Leggiuno, Località Arolo

70

3locali

5posti letto

1bagno

Location:

Leggiuno è un comune italiano della provincia di Varese in Lombardia
Località turistica posta sulle rive del Lago Maggiore, confina a nord con Laveno-Mombello, a est con Sangiano e Caravate, a sud-est con Besozzo, a sud con Monvalle, ad ovest e a sud-ovest col Lago Maggiore e quindi con il Piemonte e la Provincia del Verbano-Cusio-Ossola. Sulla sponda del Lago Maggiore si trova l'Eremo di Santa Caterina del Sasso, simbolo della città e dello stemma comunale leggiunese.

Il comune fa parte della Regione Agraria n° 3, sulle Colline del Verbano orientale. Inoltre fa parte dell'Unione dei comuni del Medio Verbano e dei Comuni della costa fiorita.

Collegamenti:

La palazzina di Sasso Moro si colloca in una posizione strategica, agevolmente collegata a mete urbane ed extraurbane.

1) Varese: 30 minuti in macchina
2) Baraggia: 9 minuti in macchina
3) Lago Maggiore: 5 minuti in macchina
4) Svizzera: 30 minuti in macchina
5) Milano circa 60 minuti di auto

Descrizione:

La Residenza del Sasso Moro, e’ un complesso residenziale di tipo turistico, ubicato sulle rive del Lago Maggiore in localita’ Arolo nel Comune di Leggiuno, Provincia di Varese – Regione Lombardia.
Il Residence prende il nome dal colore moro (scuro) degli scogli affioranti dalle acque del Lago Maggiore in questa splendida localita’.
Il complesso e’ composto da tre costruzioni divise in appartamenti, dai quali si puo’ godere di una incantevole vista del bacino lacustre del Lago Maggiore con i suoi bellissimi tramonti.
Le costruzioni sono state realizzate intorno ad una piscina, che completa le alte dotazioni di standard del nuovo complesso residenziale, contraddistinto dalla presenza di verde e di essenze da fiore che fanno da coronamento ai piacevoli vialetti interni, percorrendo i quali si giunge comodamente a piedi fin sulle rive del Lago.

Particolari costruttivi della struttura:

la struttura è stata realizzata con blocchi cassero in legno-mineralizzato e polistirolo da cm.30, e relativi solai anch’essi in legno-mineralizzato. Nella costruzione e’ stato utilizzato un sistema no-gas con riscaldamento-raffrescamento in pompa di calore, tale da permettere una ottimale climatizzazione degli ambienti sia invernale che estiva, senza l’ utilizzo di gas-metano.
Gli appartamenti sono termoautonomi.

Descrizione dell'immobile:

Appartamento sito al secondo piano così composto:

1) Ingresso,
2) Soggiorno con cucina a vista
3) Balcone
4) Due camere
5) Bagno
6) Terrazzo di pertinenza sovrastante all'appartamento con possibilità secondo bagno

Ottime rifiniture interne, disponibilità immediata.
Appartamenti in Classe Energetica da:
Classe “B”- IPE 35,90 kwh/mqa a Classe “C”- IPE 67,40 kwh/mqa

BOX a partire da: € 20.000,00

Conclusioni:
Le caratteristiche architettoniche i servizi offerti dal complesso e la sua collocazione sono asset altamente indicativi per considerare l’immobile come un investimento ad alto rendimento strategico per la locazione breve.

Tipologia

Affitti brevi

Perché ti proponiamo questo tipo di investimento?

Gli affitti a breve termine garantiscono la più evoluta formula flessibile di rendimento di un bene immobiliare per investitori che hanno un orizzonte di rientro dell’investimento di breve termine. L’utilizzo di moderne tecnologie di commercializzazione su scala globale, si unisce ad una regolamentazione burocratica che permette al proprietario di beneficiare di un duplice benefit: minima morosità e massima redditività. La destinazione ad uso turistico permette all’immobile di essere ampiamente valorizzato sia dal punto di vista della zona di ubicazione sia per le particolare caratteristiche architettoniche e d’arredo che lo contraddistinguono.

Prezzo richiesto

€ 260.000

Rendita potenziale

5-7%/ anno

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