CIRAV Real Estate Trader

Quadrilocale – Via Teodosio

Milano, Città Studi

120

4locali

4posti letto

1bagno

Location:

L’appartamento è inserito in via Teodosio, un viale alberato nel cuore di Città Studi, storica zona milanese da sempre riconosciuta come punto di riferimento per gli istituti universitari e non solo. Il quartiere, infatti, ospita il Politecnico di Milano e alcune sedi dell’Università Statale, oltre a varie cliniche private e pubbliche, tra cui l’Istituto nazionale per lo Studio e le cure dei Tumori e l’Istituto Nazionale Neurologico Carlo Besta. Inoltre, è sede di numerose scuole elementari, medie e superiori. Inserita tra le fermate Piola e Lambrate della linea MM2 verde della metropolitana milanese, la zona è comoda e ben collegata alla principali arterie cittadine grazie alla vicinanza da un lato alla Stazione di Lambrate e alla Stazione Centrale e a Corso Buenos Aires dall’altro. Residenziale e ricco di esercenti e servizi di ogni genere è il perfetto mix tra quartiere residenziale e zona studentesca.

Trasporti:

Via Teodosio si colloca in una posizione strategica e permette di ragggiungere facilmente i punti strategici della città.
1) Metro Lambrate: 5 minuti a piedi
2) Metro Piola: 10 minuti a piedi
3) Metro Loreto: 10 minuti a piedi
4) Autobus 54: a 5 minuti a piedi, collegamento diretto con il Duomo
5) Tram 33: 5 minuti a piedi, collegamento con maggiori punti di interesse in città
6) Autobus 39 e 45: 5 minuti a piedi

Descrizione dell’immobile:

Situato al primo piano di un complesso condominiale in buono stato di manutenzione, con ascensore, servizio di portineria e cortile comune, questo quadrilocale di 120 mq gode di una doppia esposizione, valorizzata da due ampi e comodi balconi. Silenzioso e versatile, questo immobile è così composto:
1) Ampio ingresso con angolo guardaroba e libreria
2) Ampio soggiorno
3) Cucina abitabile
4) Piccolo locale finestrato con angolo cottura
5) Due camere matrimoniali
6) Ampio bagno finestrato
7) Ripostiglio
Dotazioni dell’appartamento:
1) Ascensore
2) Cantina
3) Posto bici in cortile

Conclusioni:
Le sua posizione strategica rispetto al Centro città, le particolari caratteristiche del quartiere e la comodità dei servizi, rendono questo immobile un ottimo investimento sia a livello residenziale sia per affitto studenti, dove è maggiormente indicato data l’alta richiesta di zona e le ottime opportunità che offre. Grazie alla possibilità di ottenere facilmente anche una terza ampia camera da letto, l’appartamento si presta ad ospitare comodo spazio anche per 4-5 studenti.

Tipologia

Affitti a studenti

Perché ti proponiamo questo tipo di investimento?

La locazione a studenti rappresenta la miglior formula di rendimento di un bene immobiliare per investitori che hanno orizzonti di rientro dell’investimento di medio termine. Gli immobili che beneficiano di questa tipologia di messa a reddito sono caratterizzati da ampie metrature, finiture moderne, prossimi a mezzi e servizi pubblici e sono ubicati in zone limitrofe ai principali poli universitari, sia nazionali che internazionali.

Prezzo di vendita

€ 340.000

Rendita attuale

5-6%/ anno

Venduto